Escritório Edgar Martins Valente Advogados
Rigor, experiência, profissionalismo, transparência e excelência são os nossos valores. O tratamento personalizado e dedicado aos assuntos de todos e cada um dos nossos Clientes é o nosso compromisso, em especial nas nossas áreas de especialização, como o Direito Imobiliário e, em especial, o Arrendamento Urbano. Agora situados em Lisboa e Coimbra, estamos cada vez mais próximos e presentes, alargando diariamente a nossa rede de serviços para servirmos cada vez melhor as suas expectativas
A compra de um imóvel é sempre um momento importante na vida de qualquer pessoa, no entanto existem diversos aspetos a ter em conta que poderão influir na maior ou menor complexidade desse processo, seja no que respeita à documentação do próprio imóvel, que muitas vezes está imcompleta e/ou em falta, seja quanto ao próprio contrato promessa de compra e venda ou bem ainda quanto à solicitação de empréstimo junto de uma entidade bancária, a par dos custos associados em termos de emolumentos bancários, impostos (imt e imposto de selo), registos e escritura ou documento particular autenticado, consoante o profissional que realize o instrumento e respetivo registo de transmissão. Ter em conta todos estes e outros elementos poderá ajudá-lo na decisão de escolha entre imóveis, devendo sempre inteirar-se numa fase prévia seja quanto à contraparte com quem pretende realizar o negócio, seja quanto à existência de eventuais ónus ou encargos sobre o imóvel, existência de licença de habitabilidade ou de utilização, certificado energético, caderneta predial urbana, certidão de teor atualizada, entre outros.
Pelos motivos apresentados, deverá sempre procurar auxilio de profissionais competentes numa fase inicial, sob pena de mais tarde se ver comprometido em situações complicadas de díficil resolução. #imóveis #contratos #contratopromessa #impostos #predial #registosenotariado #compraevenda #imoveislisboa #advogadolisboa #direitoimobiliario